南宁房屋租赁合同范本-南宁租房合同模版doc免费版

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南宁租房合同模版

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在南宁租房应该注意些什么

租房交易中的房东问题通常是指黑/假房东。骗子通过自己租房，随后冒充房东转租房，然后带着承租人最终支付一年或以上的租金潜逃。

房客应在与房东会面后，要求查看房东的房产证、身份证等有效证件。如果他口头上说是正在帮助他人出租房屋或二房东出租，请确保其拥有租赁授权书，朋友的房产证、身份证或副本等有效证件。如果房屋财产证还没有得到，则必须出具购买合同以证明其真实身份。

通过中介的租赁交易中的收费一般可能有指租金、押金、信息费，咨询费、看房费。而有些非法中介经常以低价房屋为幌子，甚至是免费看房吸引租房者，然后再以各种借口的诱使租房人支付百元不等的房费，信息费或咨询费，然后说房屋已经出租等理由，就独占了房租的费用不予退还。

在这类问题上，建议房客听到“看房费”之类的词最好提起戒心。建议南宁租房者选择大型/知名的房地产经纪人进行租赁交易。不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

租赁交易中最容易被忽视的细节之一是物业/生活支出问题。

小型中介机构不会为租客提供常规物业交验，其后就会出现那些实际上不需要花费水电费，煤气费，电器维护费的人。而在房东方面，每月的支出明细都应了解清楚，这点小编深有体会！

租赁双方签订《房屋租赁合同》前，必须经过正式物业交验。房屋中的所有物品都应在“财产清单”中详细列出，作为合同的附件。**指出发生故障时由谁承担维护费用。对于房屋内部的电器，门窗设施，租用前请仔细检查是否有破损，并且查清水，气，电，电话等相关费用入账核实，以免带来不必要的麻烦。

南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2020年11月，全市下辖7个区、4个县、代管1个县级市，总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口8741584人。

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